ARTHUR LOYD

, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente. Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..) Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 Euro (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 150 000 Euro honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 Euro HT (14 400Euro TTC) Prix HAI : 164 400 Euro

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose en exclusivité la vente d'une local commercial loué. Situé en hyper centre à AGEN, le local bénéficie d'un emplacement 1bis au pied d'immeuble avec une belle façade haussmannienne. Développant une superficie totale de 109 m², il est composé d'une surface de vente de 79 m² et d'une réserve de 30 m². Un bail avec une enseigne nationale est en cours (signé le 01/07/2020) dégageant un loyer annuel de 14 400 Euro (Rentabilité triple brute : 7,40 %) Taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente net vendeur : 180 000 Euro Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 14 00 Euro (17 280 Euro TTC) Prix de vente HAI : 197 280 Euro

, spécialiste en immobilier d'entreprise propose la vente d'un local commercial à AGEN. Situé sur un axe principal et passant de la ville, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans les deux sens de circulation. Développant une superficie totale de 880 m², il est implanté sur une parcelle de 3306 m². La surface hors bâti est dédiée à un parking enrobé avec éclairage. Le bien est équipé de portes sectionnelles, de la climatisation et de la vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix net vendeur : 650 000 Euro Honoraires agence : 6 % HT soit 39 000 Euro 46 800 Euro TTC Prix HAI : 696 800 Euro TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à la location. Implanté en plein coeur de la zone industrielle de Boé, à cinq minute de la sortie d'autoroute, le local développe une superficie totale de 4954 m². Il dispose de 5 quais de chargement. Idéal pour une activité en logistique. Disponible Février 2024. Loyer annuel : 222 930 Euro HT/HC Provisions sur charge : 7Euro HT/ m² / an soit 34 678 Euro Taxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 66 879 Euro HT (80 254,8Euro TTC)